남평N-CITY
남평N-CITY
구서동
단지 상세
남남평N-CITY
남
남평N-CITY
누적 5건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 구서동 남평N-CITY는 대표가 2억 7,000만, 57세대, 준공 4년차예요. 교통은 남산역 1.2km(부산 1호선), 김해공항 17.3km, 경부고속도로이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 구서동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금정구 구서동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,410- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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남평N-CITY 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 534만원
- 세대수
- 57세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 1021%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 1.47대
- 가까운 지하철
- 남산역 · 부산 1호선 도보 33분
- 가까운 공원
- 하정소공원 477m
- 공시가격
- 1억 5,400
남평N-CITY 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2억 6,500 | 49.7㎡ | 18층 |
| 2024-07-03 | 2억 7,000 | 51.3㎡ | 7층 |
| 2024-06-27 | 2억 6,000 | 51.3㎡ | 2층 |
| 2024-05-28 | 2억 9,000 | 55.2㎡ | 9층 |
남평N-CITY 평형별 시세
- 전용 51.3㎡2억 7,000 · 2024-07-03 · 2건
- 전용 49.7㎡2억 6,500 · 2026-05-06 · 1건
- 전용 55.2㎡2억 9,000 · 2024-05-28 · 1건