단지 상세

래미안포레스티지1단지(장전동)

136세대 · 래미안

누적 5건

9억 4,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,358만원

집값 9억 4,750만원대출 −6억원부대비용 +3,608만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,608만원

취득세 (3%)2,843만원
지방교육세284만원
중개보수 (상한)협의474만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 장전동 래미안포레스티지1단지(장전동)는 대표가 9억 4,750만, 136세대, 준공 2년차예요. 교통은 온천장역 737m(부산 1호선), 김해공항 13.7km, 경부고속도로이에요. 금정초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 52%이에요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금정구 장전동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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