삼부
삼부
청룡동
단지 상세
삼부
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누적 23건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 청룡동 삼부는 대표가 2억 4,500만, 26세대, 준공 25년차예요. 교통은 범어사역 76m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 17.3km, 경부고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 배정초가 직선 87m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 청룡동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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삼부 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 288만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 436%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 범어사역 · 부산 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 부산 청룡초
- 가까운 공원
- 놀이마당공원 608m
- 공시가격
- 1억 3,700
삼부 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 2억 4,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-03-10 | 2억 5,850 | 85㎡ | 11층 |
| 2017-10-25 | 2억 2,417 | 85㎡ | 6층 |
| 2017-09-16 | 2억 2,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2017-07-24 | 2억 3,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2017-03-20 | 2억 2,800 | 85㎡ | 11층 |
| 2015-08-22 | 1억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2015-07-02 | 2억 500 | 85㎡ | 10층 |
| 2015-01-26 | 2억 500 | 85㎡ | 11층 |
| 2014-06-30 | 1억 9,200 | 85㎡ | 14층 |
삼부 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 4,500 · 2026-04-29 · 22건
- 전용 75.9㎡1억 2,500 · 2014-06-05 · 1건