단지 상세

엘엘스퀘어

엘

엘스퀘어

24세대

누적 36건

2억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 부곡동 엘스퀘어는 대표가 2억 1,000만, 24세대, 준공 9년차예요. 교통은 구서역 908m(부산 1호선), 김해공항 16.4km, 경부고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 부곡동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금정구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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엘스퀘어 실거래가 · 누적 11건

부산 금정구 부곡동 엘스퀘어 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-23	2억 1,000	59.3㎡	14층
2025-09-23	2억 700	59.3㎡	5층
2023-08-03	1억 5,000	59.3㎡	12층
2021-06-22	2억 4,200	69.3㎡	6층
2021-06-02	2억 6,500	69.3㎡	12층
2021-01-28	2억 4,000	59.3㎡	10층
2020-12-12	2억 5,500	69.3㎡	13층
2020-12-11	2억 4,800	59.3㎡	12층
2020-11-28	2억 3,500	59.3㎡	8층
2020-09-24	2억 3,000	59.3㎡	14층

엘스퀘어 평형별 시세

전용 59.3㎡2억 1,000 · 2026-03-23 · 8건
전용 69.3㎡2억 4,200 · 2021-06-22 · 3건

리블 터미널 · 부산 금정구 부곡동

단지 상세

엘엘스퀘어

엘

엘스퀘어

24세대

누적 36건

2억 1,000만

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목표가2억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,623만원

집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾323만원

취득세 (1%)210만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의84만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금정구의 다른 유형

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인접 지역

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엘스퀘어 실거래가 · 누적 11건

부산 금정구 부곡동 엘스퀘어 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-23	2억 1,000	59.3㎡	14층
2025-09-23	2억 700	59.3㎡	5층
2023-08-03	1억 5,000	59.3㎡	12층
2021-06-22	2억 4,200	69.3㎡	6층
2021-06-02	2억 6,500	69.3㎡	12층
2021-01-28	2억 4,000	59.3㎡	10층
2020-12-12	2억 5,500	69.3㎡	13층
2020-12-11	2억 4,800	59.3㎡	12층
2020-11-28	2억 3,500	59.3㎡	8층
2020-09-24	2억 3,000	59.3㎡	14층

엘스퀘어 평형별 시세

전용 59.3㎡2억 1,000 · 2026-03-23 · 8건
전용 69.3㎡2억 4,200 · 2021-06-22 · 3건

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

금정구의 다른 유형

인접 지역

엘스퀘어 주요 지표

엘스퀘어 실거래가 · 누적 11건

엘스퀘어 평형별 시세

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함께 보는 단지

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금정구의 다른 유형

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엘스퀘어 실거래가 · 누적 11건

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