엘지
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부곡동
단지 상세
엘지
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누적 130건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,553만원
집값 4억 3,000만원대출 −3억 100만원부대비용 +653만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾184만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균159만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 부곡동 엘지는 대표가 4억 3,000만, 134세대, 준공 27년차예요. 교통은 부산대역 314m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 14.7km, 경부고속도로이에요. 현곡초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 68%이에요. 금정구 부곡동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%8억 9,900 → 9억 3,999
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,786
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,475
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,420- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,417
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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엘지 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 507만원
- 세대수
- 134세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 부산대역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 현곡초
- 가까운 공원
- 장전1구역어린이공원 870m
- 공시가격
- 2억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
엘지 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-09 | 3억 9,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-02 | 4억 7,000 | 122.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-29 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-27 | 4억 3,700 | 122.2㎡ | 7층 |
| 2025-09-03 | 4억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-07-24 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-26 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-21 | 4억 9,000 | 122.2㎡ | 11층 |
| 2024-12-01 | 5억 | 122.2㎡ | 10층 |
엘지 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 3,000 · 2026-02-04 · 21건
- 전용 122.2㎡4억 7,000 · 2025-10-02 · 11건