장미(215-1)
장미(215-1)
부곡동
단지 상세
장장미(215-1)
장
장미(215-1)
누적 47건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 부곡동 장미(215-1)는 대표가 9,000만, 40세대, 준공 47년차예요. 교통은 장전역 527m(부산 1호선), 김해공항 15.4km, 경부고속도로이에요. 부곡초 배정이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 금정구 부곡동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,410- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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장미(215-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 장전역 · 부산 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부산 부곡초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 456m
- 공시가격
- 5,320만
장미(215-1) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 9,000만 | 44.1㎡ | 1층 |
| 2025-09-12 | 9,500만 | 44.1㎡ | 1층 |
| 2024-01-05 | 8,000만 | 44.1㎡ | 2층 |
| 2023-12-14 | 7,000만 | 44.1㎡ | 1층 |
| 2023-03-16 | 9,200만 | 44.1㎡ | 1층 |
| 2021-07-28 | 9,350만 | 44.1㎡ | 2층 |
| 2021-05-09 | 1억 100 | 44.1㎡ | 2층 |
| 2020-11-15 | 1억 | 44.1㎡ | 2층 |
| 2020-08-10 | 9,500만 | 44.1㎡ | 3층 |
| 2020-06-18 | 4,650만 | 28.3㎡ | 5층 |
장미(215-1) 평형별 시세
- 전용 44.1㎡9,000만 · 2026-01-26 · 11건
- 전용 28.3㎡4,650만 · 2020-06-18 · 3건