지성캐슬
지성캐슬
청룡동
단지 상세
지지성캐슬
지
지성캐슬
누적 38건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 청룡동 지성캐슬은 대표가 2억 2,000만, 27세대, 준공 9년차예요. 교통은 범어사역 171m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 17.2km, 경부고속도로이에요. 청룡초 배정이에요. 배정초가 직선 238m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 남산1 재건축, 양산사송 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 금정구 청룡동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,415- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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지성캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 360만원
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 범어사역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 청룡초
- 가까운 공원
- 놀이마당공원 366m
- 공시가격
- 1억 2,400
지성캐슬 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 2억 2,000 | 61.1㎡ | 5층 |
| 2024-04-15 | 2억 700 | 61.1㎡ | 8층 |
| 2023-04-18 | 2억 2,900 | 61.1㎡ | 8층 |
| 2022-08-20 | 2억 3,500 | 61.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-17 | 2억 6,000 | 61.1㎡ | 9층 |
| 2022-06-03 | 2억 5,700 | 61.1㎡ | 2층 |
| 2022-03-31 | 2억 4,700 | 61.1㎡ | 6층 |
| 2021-12-22 | 2억 4,000 | 61.1㎡ | 8층 |
| 2019-11-06 | 2억 4,500 | 61.1㎡ | 7층 |
| 2019-04-02 | 2억 4,900 | 61.1㎡ | 8층 |