태평양
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구서동
단지 상세
태태평양
태
태평양
누적 228건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 구서동 태평양은 대표가 1억 9,000만, 200세대, 준공 32년차예요. 교통은 구서역 614m(부산 1호선), 김해공항 16.2km, 경부고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 구서동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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태평양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 구서역 · 부산 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 금양초
- 가까운 공원
- 주공공원 977m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
태평양 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 3,700 | 63.3㎡ | 17층 |
| 2025-03-29 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-03-19 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-03-08 | 1억 5,400 | 63.3㎡ | 9층 |
| 2024-11-18 | 1억 6,150 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2024-10-16 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2024-08-27 | 1억 6,800 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2024-08-13 | 1억 4,500 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2024-05-11 | 1억 3,700 | 63.3㎡ | 12층 |
| 2024-02-28 | 1억 7,600 | 84.7㎡ | 17층 |
태평양 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 9,000 · 2025-03-29 · 31건
- 전용 63.3㎡1억 3,700 · 2026-07-25 · 29건