한보타운
한보타운
부곡동
단지 상세
한보타운
한보타운한보타운
누적 151건
1억 8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,810만원
집값 1억 8,400만원대출 −1억 2,880만원부대비용 +290만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾290만원
- 취득세 (1%)184만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 부곡동 한보타운은 대표가 1억 8,400만, 153세대, 준공 19년차예요. 교통은 부산대역 477m(부산 1호선), 김해공항 15.1km, 경부고속도로이에요. 부곡초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 114%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 부곡동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,410- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한보타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,400 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 3년
- -34.2%
- 세대수
- 153세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 부산대역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 부곡초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1174m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한보타운 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 1억 500 | 66㎡ | 12층 |
| 2023-05-31 | 1억 6,650 | 68.8㎡ | 10층 |
| 2022-09-26 | 1억 8,000 | 68.8㎡ | 1층 |
| 2022-07-23 | 1억 8,400 | 73.8㎡ | 9층 |
| 2022-06-21 | 1억 6,000 | 70㎡ | 1층 |
| 2022-05-25 | 1억 3,800 | 54.7㎡ | 6층 |
| 2022-05-07 | 1억 9,600 | 73.8㎡ | 10층 |
| 2022-05-03 | 1억 4,300 | 66㎡ | 15층 |
| 2022-02-12 | 2억 1,200 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2022-02-08 | 1억 8,900 | 73.8㎡ | 7층 |
한보타운 평형별 시세
- 전용 73.8㎡1억 8,400 · 2022-07-23 · 10건
- 전용 84.5㎡2억 1,200 · 2022-02-12 · 8건
- 전용 68.8㎡1억 6,650 · 2023-05-31 · 4건
- 전용 70㎡1억 6,000 · 2022-06-21 · 4건
- 전용 66㎡1억 500 · 2026-03-13 · 3건
- 전용 54.7㎡1억 3,800 · 2022-05-25 · 3건