현대2
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장전동
단지 상세
현대2
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누적 294건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 장전동 현대2는 대표가 2억, 247세대, 준공 28년차예요. 교통은 장전역 546m(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 경부고속도로이에요. 장전초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+3.9%8억 9,900 → 9억 3,442
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.0%4억 400 → 4억 1,608
금정산쌍용예가장전동+2.7%5억 → 5억 1,335
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.5%4억 7,100 → 4억 8,296- 구구서백리명가에덴구서동+2.4%3억 2,700 → 3억 3,495
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 334만원
- 세대수
- 247세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 306%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 장전역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 장전초
- 가까운 공원
- 장전1구역어린이공원 653m
- 공시가격
- 1억 2,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 5,200 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-28 | 2억 7,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2025-12-28 | 2억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-03 | 2억 7,450 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-09-30 | 2억 800 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-09-24 | 2억 1,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-08-25 | 2억 5,100 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-06-26 | 2억 2,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-04-07 | 2억 4,500 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-03-28 | 2억 9,000 | 84.7㎡ | 18층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 5,200 · 2026-09-05 · 33건
- 전용 59.9㎡2억 · 2025-12-28 · 30건