LG스카이빌
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금사동
단지 상세
LG스카이빌
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누적 25건
1억 4,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,732만원
집값 1억 4,950만원대출 −1억 465만원부대비용 +247만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾247만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 금사동 LG스카이빌은 대표가 1억 4,950만, 17세대, 준공 22년차예요. 교통은 금사역 894m(부산 4호선), 김해공항 16.4km, 경부고속도로이에요. 금사초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 센텀2지구 도시첨단산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 57%이에요. 금정구 금사동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+3.9%8억 9,900 → 9억 3,442
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.0%4억 400 → 4억 1,608
금정산쌍용예가장전동+2.7%5억 → 5억 1,335
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.5%4억 7,100 → 4억 8,296- 구구서백리명가에덴구서동+2.4%3억 2,700 → 3억 3,495
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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LG스카이빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,950 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 금사역 · 부산 4호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 금사초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 600m
- 공시가격
- 7,210만
LG스카이빌 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-15 | 8,800만 | 54.2㎡ | -1층 |
| 2022-05-13 | 8,000만 | 54.2㎡ | -1층 |
| 2022-01-03 | 1억 5,000 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2021-09-14 | 1억 4,950 | 61.6㎡ | 6층 |
| 2020-08-20 | 1억 2,200 | 64.5㎡ | 7층 |
| 2020-07-22 | 1억 2,500 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2020-07-04 | 1억 800 | 64.5㎡ | 8층 |
| 2020-03-02 | 1억 1,000 | 64.5㎡ | 8층 |
| 2019-12-26 | 9,700만 | 61.6㎡ | 2층 |
| 2018-10-22 | 8,200만 | 49.3㎡ | 8층 |
LG스카이빌 평형별 시세
- 전용 61.6㎡1억 5,000 · 2022-01-03 · 4건
- 전용 64.5㎡1억 2,200 · 2020-08-20 · 3건
- 전용 54.2㎡8,800만 · 2022-06-15 · 2건
- 전용 49.3㎡8,200만 · 2018-10-22 · 1건