동원타워
동원타워
거제동
단지 상세
동원타워
동원타워동원타워
누적 537건
3억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,741만원
집값 3억 900만원대출 −2억 1,630만원부대비용 +471만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾471만원
- 취득세 (1%)309만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 거제동 동원타워는 대표가 3억 900만, 414세대, 준공 30년차예요. 교통은 교대역 119m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 공원이 105m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 69%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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동원타워 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 556만원
- 최근 6개월
- +12.9%
- 최근 1년
- +21.5%
- 최근 3년
- +9.2%
- 세대수
- 414세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 24건
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 교대역 · 동해선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 거학초
- 가까운 공원
- 체육공원 105m
- 공시가격
- 1억 6,750
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동원타워 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 3억 6,850 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-08-05 | 3억 3,300 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-10 | 3억 5,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 4억 8,900 | 121.5㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 3억 7,900 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-30 | 3억 900 | 59.9㎡ | 23층 |
| 2026-05-19 | 3억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-14 | 3억 7,800 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-04-11 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-02 | 3억 2,000 | 59.9㎡ | 10층 |
동원타워 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 3,300 · 2026-08-05 · 72건
- 전용 85㎡3억 6,850 · 2026-08-09 · 65건
- 전용 121.5㎡4억 8,900 · 2026-07-08 · 19건