단지 상세

아시아드코오롱하늘채

연제구 거제동

누적 96건

9억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,732만원

집값 9억 8,000만원대출 −6억원부대비용 +3,732만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,732만원

취득세 (3%)2,940만원
지방교육세294만원
중개보수 (상한)협의490만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾228만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
관리비 (12개월)단지 평균156만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 거제동 아시아드코오롱하늘채는 대표가 9억 8,000만, 660세대, 준공 7년차예요. 교통은 종합운동장역 339m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 창신초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 57%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 하늘채 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연제구 거제동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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