해운빌라
해운빌라
연산동
단지 상세
해해운빌라
해
해운빌라
누적 13건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 해운빌라는 대표가 1억 2,000만, 13세대, 준공 25년차예요. 교통은 시청(연제)역 461m(부산 1호선), 김해공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 연산초 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.3%6억 → 6억 2,592- 레레이카운티(2단지)거제동+3.8%11억 6,500 → 12억 950
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.8%7억 8,500 → 8억 714
거제센트럴자이거제동+2.6%8억 → 8억 2,096- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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해운빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 25년차
- 가까운 지하철
- 시청(연제)역 · 부산 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부산 연산초
- 가까운 공원
- 소공원 714m
- 공시가격
- 9,110만
해운빌라 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 1억 2,000 | 63.8㎡ | 4층 |
| 2021-03-15 | 1억 7,000 | 63.8㎡ | 3층 |
| 2020-05-26 | 1억 5,000 | 63.8㎡ | 2층 |
| 2015-05-02 | 1억 7,300 | 63.8㎡ | 2층 |
| 2013-06-19 | 1억 5,700 | 69.3㎡ | 2층 |
| 2013-03-05 | 1억 2,500 | 63.8㎡ | 2층 |
| 2012-10-18 | 1억 4,900 | 63.8㎡ | 3층 |
| 2012-04-02 | 1억 5,750 | 69.3㎡ | 3층 |
| 2011-09-22 | 1억 4,900 | 63.8㎡ | 2층 |
| 2010-11-15 | 1억 2,200 | 69.3㎡ | 5층 |
해운빌라 평형별 시세
- 전용 63.8㎡1억 2,000 · 2024-04-10 · 9건
- 전용 69.3㎡1억 5,700 · 2013-06-19 · 3건