현대(1331-19)
현대(1331-19)
연산동
단지 상세
현대(1331-19)
현대(1331-19)현대(1331-19)
누적 33건
2억 3,560만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,560만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,429만원
집값 2억 3,560만원대출 −1억 6,492만원부대비용 +361만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾361만원
- 취득세 (1%)236만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 현대(1331-19)는 대표가 2억 3,560만, 준공 50년차예요. 교통은 시청(연제)역 223m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 12.6km, 남해고속도로이에요. 연산초 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,400
- 레레이카운티(2단지)거제동+3.5%11억 9,000 → 12억 3,165
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463
거제센트럴자이거제동+2.3%8억 → 8억 1,840- 거제1차현대홈타운거제동+2.0%5억 → 5억 1,015
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(1331-19) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,560 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 311만원
- 준공
- 50년차
- 가까운 지하철
- 시청(연제)역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 연산초
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 738m
현대(1331-19) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-27 | 3억 2,240 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2018-11-27 | 2억 1,575 | 68.9㎡ | 1층 |
| 2018-11-27 | 2억 3,560 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2018-11-27 | 2억 9,760 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2018-11-27 | 1억 9,570 | 61.8㎡ | 2층 |
| 2018-11-27 | 2억 1,575 | 68.9㎡ | 2층 |
| 2018-11-27 | 1억 9,551 | 61.8㎡ | 3층 |
| 2018-11-27 | 2억 3,560 | 75.8㎡ | 3층 |
| 2018-11-27 | 1억 5,897 | 68.9㎡ | 3층 |
| 2018-11-27 | 2억 3,560 | 75.8㎡ | 4층 |
현대(1331-19) 평형별 시세
- 전용 75.8㎡3억 2,240 · 2018-11-27 · 8건
- 전용 68.9㎡2억 1,575 · 2018-11-27 · 5건
- 전용 61.8㎡1억 9,570 · 2018-11-27 · 5건