에이스벨21
에이스벨21
남천동
단지 상세
에에이스벨21
에
에이스벨21
누적 6건
7,463만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,463만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,362만원
집값 7,463만원대출 −5,224만원부대비용 +123만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾123만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,215만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 남천동 에이스벨21는 대표가 7,463만, 13세대, 준공 21년차예요. 교통은 금련산역 200m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 15.9km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 수영구 남천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 수영구 남천동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+6.6%8억 8,200 → 9억 4,030
남천자이남천동+3.3%15억 5,000 → 16억 146- 광안자이광안동+3.1%9억 1,000 → 9억 3,857
- 뉴뉴비치남천동+2.8%5억 7,000 → 5억 8,607
쌍용예가디오션광안동+2.8%11억 → 11억 3,091
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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에이스벨21 주요 지표
- 대표 시세
- 7,463만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 금련산역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 남천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 419m
- 공시가격
- 7,215만
에이스벨21 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2009-08-23 | 2억 3,136 | 111.3㎡ | 6층 |
| 2009-08-23 | 7,277만 | 38.5㎡ | 2층 |
| 2009-08-23 | 7,836만 | 38.5㎡ | 3층 |
| 2009-08-23 | 7,836만 | 38.5㎡ | 4층 |
| 2009-08-23 | 7,463만 | 38.5㎡ | 5층 |
| 2009-08-23 | 7,277만 | 38.5㎡ | 5층 |
에이스벨21 평형별 시세
- 전용 38.5㎡7,277만 · 2009-08-23 · 5건
- 전용 111.3㎡2억 3,136 · 2009-08-23 · 1건