단지 상세

해해변빌라

해

해변빌라

14세대

누적 17건

2억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,616만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾24만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 광안동 해변빌라는 대표가 2억 4,000만, 14세대, 준공 35년차예요. 교통은 금련산역 560m(부산 2호선), 김해공항 16.2km, 부산포항고속도로이에요. 광안초 배정이에요. 공원이 283m 거리예요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 수영구 광안동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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해변빌라 실거래가 · 누적 17건

부산 수영구 광안동 해변빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-09-26	2억 300	90.3㎡	6층
2017-01-25	4억 1,000	128.2㎡	2층
2015-04-13	2억 4,000	100.3㎡	6층
2013-07-02	2억 4,000	131.5㎡	1층
2011-09-06	1억 5,000	131.5㎡	5층
2011-04-06	2억 3,000	128.2㎡	1층
2011-01-29	2억 1,500	131.5㎡	5층
2008-11-20	1억 3,000	131.5㎡	1층
2008-07-22	1억 5,000	128.2㎡	3층
2008-01-18	1억 2,700	128.2㎡	1층

해변빌라 평형별 시세

전용 128.2㎡4억 1,000 · 2017-01-25 · 6건
전용 131.5㎡2억 4,000 · 2013-07-02 · 6건
전용 100.3㎡2억 4,000 · 2015-04-13 · 2건
전용 90.3㎡2억 300 · 2024-09-26 · 1건
전용 62.3㎡7,300만 · 2007-07-31 · 1건
전용 60.3㎡5,900만 · 2006-01-26 · 1건

리블 터미널 · 부산 수영구 광안동

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해해변빌라

해

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14세대

누적 17건

2억 4,000만

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목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,616만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾24만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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해변빌라 실거래가 · 누적 17건

부산 수영구 광안동 해변빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-09-26	2억 300	90.3㎡	6층
2017-01-25	4억 1,000	128.2㎡	2층
2015-04-13	2억 4,000	100.3㎡	6층
2013-07-02	2억 4,000	131.5㎡	1층
2011-09-06	1억 5,000	131.5㎡	5층
2011-04-06	2억 3,000	128.2㎡	1층
2011-01-29	2억 1,500	131.5㎡	5층
2008-11-20	1억 3,000	131.5㎡	1층
2008-07-22	1억 5,000	128.2㎡	3층
2008-01-18	1억 2,700	128.2㎡	1층

해변빌라 평형별 시세

전용 128.2㎡4억 1,000 · 2017-01-25 · 6건
전용 131.5㎡2억 4,000 · 2013-07-02 · 6건
전용 100.3㎡2억 4,000 · 2015-04-13 · 2건
전용 90.3㎡2억 300 · 2024-09-26 · 1건
전용 62.3㎡7,300만 · 2007-07-31 · 1건
전용 60.3㎡5,900만 · 2006-01-26 · 1건

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수영구의 다른 유형

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해변빌라 주요 지표

해변빌라 실거래가 · 누적 17건

해변빌라 평형별 시세

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해변빌라 실거래가 · 누적 17건

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