단지 상세

e편한세상오션테라스3단지

수영구 민락동

누적 48건

8억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,575만원

집값 8억 500만원대출 −5억 6,350만원부대비용 +2,425만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,425만원

취득세 (2.37%)1,905만원
지방교육세191만원
중개보수 (상한)협의322만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾69만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지는 대표가 8억 500만, 316세대, 준공 6년차예요. 교통은 광안역 1.4km(부산 2호선), 김해공항 17.3km, 부산포항고속도로이에요. 민락초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 56%이에요. 수영구 민락동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수영구 민락동 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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