굿모닝뷰
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괘법동
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누적 38건
2억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,347만원
집값 2억 3,300만원대출 −1억 6,310만원부대비용 +357만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾357만원
- 취득세 (1%)233만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 굿모닝뷰는 대표가 2억 3,300만, 66세대, 준공 8년차예요. 교통은 괘법르네시떼역 529m(부산김해경전철), 김해공항 4.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사상초 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 엄궁1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+0.8%6억 3,000 → 6억 3,517- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,725만
사상샬레괘법동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
덕포경동메르빌덕포동+0.1%2억 4,200 → 2억 4,222- 진진영프라임제이주례동+-0.3%2억 800 → 2억 746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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굿모닝뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,300 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 337만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +4.0%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 677%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 괘법르네시떼역 · 부산김해경전철 도보 12분
- 배정 초등학교
- 사상초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 984m
- 공시가격
- 1억 5,600
굿모닝뷰 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 2억 3,300 | 69.1㎡ | 12층 |
| 2026-03-07 | 1억 6,300 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2025-10-21 | 1억 7,300 | 56.5㎡ | 2층 |
| 2025-09-20 | 1억 9,300 | 56.5㎡ | 12층 |
| 2025-07-29 | 1억 6,500 | 49.3㎡ | 6층 |
| 2025-05-28 | 2억 5,000 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2025-05-27 | 2억 1,600 | 69.1㎡ | 13층 |
| 2025-04-16 | 1억 5,000 | 47.8㎡ | 2층 |
| 2025-03-12 | 1억 6,800 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2024-04-17 | 1억 9,500 | 49.3㎡ | 13층 |
굿모닝뷰 평형별 시세
- 전용 69.1㎡2억 3,300 · 2026-06-13 · 13건
- 전용 49.3㎡1억 6,300 · 2026-03-07 · 10건
- 전용 56.5㎡1억 7,300 · 2025-10-21 · 7건
- 전용 47.8㎡1억 5,000 · 2025-04-16 · 6건