대현빌라
대현빌라
괘법동
단지 상세
대대현빌라
대
대현빌라
누적 8건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 대현빌라는 대표가 1억 5,000만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 사상역 302m(부산 2호선·부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 4.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 감전초 배정이에요. 공원이 76m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 47%이에요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.1%6억 4,250 → 6억 4,950
덕포경동메르빌덕포동+0.4%2억 4,200 → 2억 4,287- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,727만
사상샬레괘법동+0.3%1억 2,000 → 1억 2,031- 엄엄궁로얄화교아파트엄궁동+-0.2%5,400만 → 5,391만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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대현빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 201만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 사상역 · 부산 2호선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 감전초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 76m
- 공시가격
- 7,850만
대현빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 1억 5,000 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2019-05-29 | 1억 4,400 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2016-06-02 | 1억 400 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2016-04-18 | 1억 1,800 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2013-03-12 | 1억 2,550 | 72.9㎡ | 5층 |
| 2010-02-16 | 5,250만 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2010-01-20 | 7,700만 | 72.9㎡ | 5층 |
| 2006-09-04 | 7,450만 | 72.9㎡ | 5층 |
대현빌라 평형별 시세
- 전용 74.5㎡1억 5,000 · 2025-06-09 · 3건
- 전용 72.9㎡1억 2,550 · 2013-03-12 · 3건
- 전용 62.9㎡1억 400 · 2016-06-02 · 2건