대현101동
대현101동
괘법동
단지 상세
대대현101동
대
대현101동
누적 12건
2억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,843만원
집값 2억 1,700만원대출 −1억 5,190만원부대비용 +333만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾333만원
- 취득세 (1%)217만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 대현101동은 대표가 2억 1,700만, 16세대, 준공 26년차예요. 교통은 괘법르네시떼역 485m(부산김해경전철), 김해공항 4.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사상초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.6%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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대현101동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,700 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 괘법르네시떼역 · 부산김해경전철 도보 7분
- 배정 초등학교
- 사상초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 855m
- 공시가격
- 1억 4,100
대현101동 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-30 | 2억 8,000 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2020-10-24 | 2억 1,700 | 84.2㎡ | 9층 |
| 2018-04-16 | 2억 500 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2017-12-02 | 1억 9,250 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2016-08-23 | 1억 7,200 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2013-05-11 | 1억 5,300 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2011-02-23 | 1억 1,900 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2009-05-14 | 1억 800 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2008-05-13 | 9,700만 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2008-04-03 | 8,500만 | 84.2㎡ | 5층 |