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사상구 괘법동

누적 51건

1억 3,050만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,050만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,131만원

집값 1억 3,050만원대출 −9,135만원부대비용 +216만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾216만원

취득세 (1%)131만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의65만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,720만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사상구 괘법동 사상더베스트는 대표가 1억 3,050만, 181세대, 준공 2년차예요. 교통은 사상역 419m(부산 2호선·부산김해경전철), 김해공항 5.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 감전초 배정이에요. 공원이 20m 거리예요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사상구 괘법동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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