단지 상세

사사상센텀아파트

사

사상센텀아파트

역세권IC 인접공항 인접

누적 65건

1억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,152만원

집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사상구 괘법동 사상센텀아파트는 대표가 1억 9,500만, 48세대, 준공 9년차예요. 교통은 괘법르네시떼역 295m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 4.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 창진초 배정이에요. 배정초가 직선 208m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 엄궁1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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