서현빌라
서현빌라
괘법동
단지 상세
서서현빌라
서
서현빌라
누적 5건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 서현빌라는 대표가 1억 1,000만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 사상역 321m(부산 2호선·부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 4.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 감전초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사상구 괘법동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+0.8%6억 3,000 → 6억 3,517- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,725만
사상샬레괘법동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
덕포경동메르빌덕포동+0.1%2억 4,200 → 2억 4,222- 진진영프라임제이주례동+-0.3%2억 800 → 2억 746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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서현빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 사상역 · 부산 2호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 감전초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 28m
- 공시가격
- 6,870만
서현빌라 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 8,000만 | 58.8㎡ | 6층 |
| 2021-03-25 | 1억 1,000 | 58.8㎡ | 6층 |
| 2018-09-26 | 8,000만 | 57.6㎡ | 6층 |
| 2012-07-23 | 9,500만 | 58.8㎡ | 2층 |
서현빌라 평형별 시세
- 전용 58.8㎡8,000만 · 2024-01-24 · 3건
- 전용 57.6㎡8,000만 · 2018-09-26 · 1건