에버그린
에버그린
괘법동
단지 상세
에에버그린
에
에버그린
누적 4건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 에버그린은 대표가 1억 6,500만, 14세대, 준공 9년차예요. 교통은 괘법르네시떼역 292m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 4.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 창진초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 3.4대로 넉넉해요. 주변엔 엄궁1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사상구 괘법동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.2%6억 3,000 → 6억 3,743
사상샬레괘법동+0.6%1억 2,000 → 1억 2,068- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,726만
덕포경동메르빌덕포동+0.3%2억 4,200 → 2억 4,280- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,013
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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에버그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 497만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 498%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 3.43대
- 가까운 지하철
- 괘법르네시떼역 · 부산김해경전철 도보 4분
- 배정 초등학교
- 창진초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 931m
- 공시가격
- 8,920만
에버그린 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-31 | 1억 300 | 20.7㎡ | 12층 |
| 2021-03-01 | 1억 6,500 | 38.9㎡ | 12층 |
| 2017-06-23 | 1억 5,300 | 38.9㎡ | 11층 |
| 2017-02-03 | 8,640만 | 20.7㎡ | 11층 |
에버그린 평형별 시세
- 전용 20.7㎡1억 300 · 2021-05-31 · 2건
- 전용 38.9㎡1억 6,500 · 2021-03-01 · 2건