단지 상세

유유원

유

유원

사상구 덕포동

누적 233건

1억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,432만원

집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾232만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾52만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균42만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사상구 덕포동 유원은 대표가 1억 4,000만, 280세대, 준공 46년차예요. 교통은 덕포역 252m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 4.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 덕포초 배정이에요. 배정초가 직선 194m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산모라 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 61%이에요. 사상구 덕포동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사상구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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유원 실거래가 · 누적 59건

부산 사상구 덕포동 유원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-28	1억 3,310	53.8㎡	2층
2026-06-30	1억 3,310	56.4㎡	5층
2026-06-30	1억 3,310	56.5㎡	1층
2026-06-17	1억 4,900	53.8㎡	3층
2026-05-27	1억 3,000	53.8㎡	5층
2026-03-14	1억 4,000	56.5㎡	4층
2026-03-06	2억	62.8㎡	1층
2025-10-17	1억 3,000	56.4㎡	2층
2025-09-15	1억 3,000	53.8㎡	5층
2025-07-25	1억 4,000	56.5㎡	2층

유원 평형별 시세

전용 53.8㎡1억 3,310 · 2026-07-28 · 23건
전용 56.4㎡1억 3,310 · 2026-06-30 · 15건
전용 62.8㎡2억 · 2026-03-06 · 10건
전용 56.5㎡1억 3,310 · 2026-06-30 · 6건
전용 72.3㎡2억 4,000 · 2022-09-21 · 5건

리블 터미널 · 부산 사상구 덕포동

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사상구 덕포동

누적 233건

1억 4,000만

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목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,432만원

집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾232만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾52만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균42만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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부산 사상구 덕포동 유원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-28	1억 3,310	53.8㎡	2층
2026-06-30	1억 3,310	56.4㎡	5층
2026-06-30	1억 3,310	56.5㎡	1층
2026-06-17	1억 4,900	53.8㎡	3층
2026-05-27	1억 3,000	53.8㎡	5층
2026-03-14	1억 4,000	56.5㎡	4층
2026-03-06	2억	62.8㎡	1층
2025-10-17	1억 3,000	56.4㎡	2층
2025-09-15	1억 3,000	53.8㎡	5층
2025-07-25	1억 4,000	56.5㎡	2층

유원 평형별 시세

전용 53.8㎡1억 3,310 · 2026-07-28 · 23건
전용 56.4㎡1억 3,310 · 2026-06-30 · 15건
전용 62.8㎡2억 · 2026-03-06 · 10건
전용 56.5㎡1억 3,310 · 2026-06-30 · 6건
전용 72.3㎡2억 4,000 · 2022-09-21 · 5건

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