동산백조
동산백조
기장읍 동부리
단지 상세
동동산백조
동
동산백조
누적 94건
1억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 동부리 동산백조는 대표가 1억 1,200만, 74세대, 준공 35년차예요. 교통은 기장역 562m(동해선), 김해공항 26.2km, 부산포항고속도로이에요. 기장초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요. 주변엔 길천 주거환경, 부산기장 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 기장군 기장읍 동부리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,729
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동산백조 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,200 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 세대수
- 74세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 기장역 · 동해선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 기장초
- 가까운 공원
- 근린공원 39m
- 공시가격
- 7,390만
동산백조 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 | 71.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-28 | 1억 1,200 | 71.6㎡ | 1층 |
| 2025-11-10 | 1억 3,000 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2024-10-08 | 9,800만 | 71.6㎡ | 3층 |
| 2024-05-21 | 1억 3,000 | 71.6㎡ | 5층 |
| 2024-01-22 | 1억 2,200 | 71.6㎡ | 3층 |
| 2024-01-02 | 1억 2,800 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2023-11-22 | 1억 1,500 | 71.6㎡ | 3층 |
| 2023-10-04 | 1억 1,500 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2023-06-27 | 1억 | 71.6㎡ | 6층 |
동산백조 평형별 시세
- 전용 71.6㎡1억 · 2026-05-27 · 32건
- 전용 62.7㎡1억 2,000 · 2022-07-14 · 5건