한신
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기장읍 동부리
단지 상세
한신
한신한신
누적 1,638건
1억 4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,621만원
집값 1억 4,600만원대출 −1억 220만원부대비용 +241만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾241만원
- 취득세 (1%)146만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 동부리 한신은 대표가 1억 4,600만, 1,131세대, 준공 31년차예요. 교통은 기장역 571m(동해선), 김해공항 26.0km, 부산포항고속도로이에요. 기장초 배정이에요. 1,131세대 대단지예요, 공원이 73m 거리예요. 주변엔 길천 주거환경, 부산기장 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 기장군 기장읍 동부리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 이이진스카이빌기장읍 동부리1억 3,900만232만/㎡
- 서서린에코빌아파트기장읍 동부리1억 2,500만202만/㎡
부산기장포스코더샵기장읍 동부리3억 2,000만377만/㎡- 대대진로얄기장읍 동부리1억 6,000만193만/㎡
- 동동산그린타워기장읍 동부리1억 4,500만174만/㎡
- 동동산백조기장읍 동부리1억 1,200만156만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.3%5억 2,000 → 5억 2,676
금강궁전기장읍 대라리+1.1%9,900만 → 1억 13
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+0.9%5억 3,000 → 5억 3,456
일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리+0.7%5억 7,500 → 5억 7,926- 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리+0.7%6억 2,500 → 6억 2,931
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼영코스모타워기장읍 청강리6,000만244만/㎡
- 우우성스마트시티정관읍 매학리4,050만149만/㎡
- 정정관 그리나 오피스텔정관읍 매학리3,400만122만/㎡
- 골골든스카이 오피스텔정관읍 매학리3,875만144만/㎡
- 엘엘리브기장읍 대라리1억 3,200만172만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 272만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +9.5%
- 최근 3년
- -12.1%
- 세대수
- 1,131세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 364%
- 대지지분
- 26㎡
- 가까운 지하철
- 기장역 · 동해선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 기장초
- 가까운 공원
- 근린공원 73m
- 공시가격
- 1억 300
한신 실거래가 · 누적 447건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2억 3,000 | 99.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-10 | 1억 6,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-07 | 2억 6,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-24 | 2억 1,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-22 | 1억 4,600 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-18 | 2억 2,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 2억 3,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 2억 200 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-22 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 12층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,300 · 2026-08-10 · 251건
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-08-07 · 166건
- 전용 99.9㎡2억 3,000 · 2026-08-31 · 30건