두리아
두리아
정관읍 방곡리
단지 상세
두두리아
두
두리아
누적 5건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 방곡리 두리아는 대표가 1억 900만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 좌천역 5.7km(동해선), 김해공항 27.1km, 부산포항고속도로이에요. 방곡초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 241m 거리예요. 주변엔 길천 주거환경, 부산정관 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 기장군 정관읍 방곡리 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 기장군 정관읍 방곡리 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.7%9,900만 → 1억 67
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.4%5억 2,000 → 5억 2,749- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.2%1억 6,500 → 1억 6,695
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+1.1%5억 3,500 → 5억 4,072- 정정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리+0.9%2억 4,900 → 2억 5,114
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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두리아 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 329%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 84분
- 배정 초등학교
- 방곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 241m
- 공시가격
- 5,930만
두리아 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | 7,000만 | 77㎡ | 1층 |
| 2023-02-17 | 8,500만 | 80.9㎡ | 1층 |
| 2021-10-15 | 1억 900 | 79.9㎡ | 4층 |
| 2014-03-05 | 6,900만 | 79.9㎡ | 4층 |
| 2014-01-24 | 6,000만 | 77㎡ | 1층 |
두리아 평형별 시세
- 전용 77㎡7,000만 · 2023-02-23 · 2건
- 전용 79.9㎡1억 900 · 2021-10-15 · 2건
- 전용 80.9㎡8,500만 · 2023-02-17 · 1건