두리아2차
두리아2차
정관읍 방곡리
단지 상세
두두리아2차
두
두리아2차
누적 11건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 방곡리 두리아2차는 대표가 1억 2,400만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 좌천역 5.3km(동해선), 김해공항 28.1km, 부산포항고속도로이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 부산정관 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 기장군 정관읍 방곡리 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,731
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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두리아2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 79분
- 가까운 공원
- 어린이공원 427m
- 공시가격
- 7,270만
두리아2차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 1억 2,400 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2025-02-24 | 1억 | 74.3㎡ | 6층 |
| 2018-04-07 | 1억 1,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2018-02-27 | 1억 2,300 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2017-07-18 | 1억 1,000 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2016-05-23 | 1억 500 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2015-07-15 | 9,700만 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2014-04-22 | 1억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2012-12-14 | 6,000만 | 58.4㎡ | 6층 |
| 2011-12-02 | 1억 2,000 | 84.2㎡ | 5층 |
두리아2차 평형별 시세
- 전용 84.2㎡1억 2,400 · 2025-02-26 · 6건
- 전용 84.9㎡1억 1,700 · 2018-04-07 · 3건
- 전용 74.3㎡1억 · 2025-02-24 · 1건
- 전용 58.4㎡6,000만 · 2012-12-14 · 1건