선우
선우
일광읍 삼성리
단지 상세
선선우
선
선우
누적 68건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 일광읍 삼성리 선우는 대표가 2억 7,500만, 120세대, 준공 35년차예요. 교통은 일광역 96m(동해선) 초역세권, 김해공항 28.1km, 부산외곽순환고속도로이에요. 일광초 배정이에요. 주변엔 길천 주거환경, 일광지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 55%이에요. 기장군 일광읍 삼성리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,729
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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선우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 340만원
- 최근 1년
- +44.7%
- 최근 3년
- +6.2%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 일광역 · 동해선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 일광초
- 가까운 공원
- 근린공원 311m
- 공시가격
- 1억 1,900
선우 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 2억 7,500 | 80.8㎡ | 13층 |
| 2025-10-29 | 2억 3,500 | 80.8㎡ | 12층 |
| 2025-05-30 | 1억 9,000 | 80.8㎡ | 12층 |
| 2023-10-27 | 1억 7,600 | 68.8㎡ | 6층 |
| 2023-09-05 | 2억 5,900 | 80.8㎡ | 12층 |
| 2022-11-16 | 1억 4,000 | 80.8㎡ | 1층 |
| 2022-09-03 | 2억 8,500 | 80.8㎡ | 14층 |
| 2022-05-02 | 1억 8,000 | 68.8㎡ | 14층 |
| 2022-04-24 | 1억 6,700 | 68.8㎡ | 1층 |
| 2021-11-15 | 2억 3,000 | 80.8㎡ | 12층 |
선우 평형별 시세
- 전용 80.8㎡2억 7,500 · 2026-03-21 · 17건
- 전용 68.8㎡1억 7,600 · 2023-10-27 · 7건