성신목화
성신목화
기장읍 교리
단지 상세
성성신목화
성
성신목화
누적 101건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,345만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 교리 성신목화는 대표가 1억 3,000만, 108세대, 준공 34년차예요. 교통은 기장역 1.5km(동해선), 김해공항 26.6km, 부산외곽순환고속도로이에요. 교리초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 일광지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 기장군 기장읍 교리 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.7%9,900만 → 1억 68
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.5%5억 2,000 → 5억 2,754- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.2%1억 6,500 → 1억 6,696
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+1.1%5억 3,500 → 5억 4,078- 정정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리+0.9%2억 4,900 → 2억 5,114
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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성신목화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 최근 3년
- -23.5%
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 기장역 · 동해선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 교리초
- 가까운 공원
- 근린공원 416m
- 공시가격
- 9,345만
성신목화 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-01-13 | 2억 2,000 | 106.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-12 | 1억 7,000 | 106.5㎡ | 1층 |
| 2025-05-31 | 2억 5,000 | 136.8㎡ | 10층 |
| 2024-08-31 | 1억 5,300 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-05-27 | 1억 9,000 | 136.8㎡ | 1층 |
| 2024-05-23 | 2억 1,000 | 106.5㎡ | 6층 |
| 2024-04-29 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2024-01-09 | 1억 4,700 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2023-11-26 | 1억 4,500 | 84.8㎡ | 9층 |
성신목화 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 3,000 · 2026-09-03 · 23건
- 전용 106.5㎡2억 2,000 · 2026-01-13 · 12건
- 전용 136.8㎡2억 5,000 · 2025-05-31 · 2건