해맞이빌
해맞이빌
일광읍 삼성리
단지 상세
해해맞이빌
해
해맞이빌
누적 76건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 일광읍 삼성리 해맞이빌은 대표가 2억 3,000만, 33세대, 준공 19년차예요. 교통은 일광역 299m(동해선) 초역세권, 김해공항 28.2km, 부산외곽순환고속도로이에요. 일광초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 일광지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 기장군 일광읍 삼성리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,731
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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해맞이빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 319만원
- 세대수
- 33세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 426%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 일광역 · 동해선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 일광초
- 가까운 공원
- 근린공원 79m
- 공시가격
- 1억 2,000
해맞이빌 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2억 1,500 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2026-03-16 | 2억 5,000 | 72.1㎡ | 13층 |
| 2021-06-05 | 2억 3,000 | 72.1㎡ | 6층 |
| 2021-03-25 | 1억 6,250 | 72.1㎡ | 9층 |
| 2021-02-23 | 2억 | 72.1㎡ | 13층 |
| 2021-02-16 | 1억 4,500 | 72.1㎡ | 8층 |
| 2020-11-09 | 2억 4,000 | 83.7㎡ | 9층 |
| 2020-05-09 | 1억 9,000 | 83.7㎡ | 7층 |
| 2020-02-10 | 2억 8,300 | 83.7㎡ | 13층 |
해맞이빌 평형별 시세
- 전용 72.1㎡2억 5,000 · 2026-03-16 · 5건
- 전용 83.7㎡2억 1,500 · 2026-04-30 · 4건