남도
남도
신서동
단지 상세
남남도
남
남도
누적 13건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 남도는 대표가 1억 5,500만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 안심(혁신도시·첨복단지)역 3.2km(대구 1호선), 대구공항 6.9km, 대구외곽순환고속도로이에요. 새론초 배정이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 76평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구신서혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 동구 신서동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%7억 6,300 → 7억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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남도 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 126%
- 대지지분
- 76㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 안심(혁신도시·첨복단지)역 · 대구 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대구새론초
- 가까운 공원
- 근린공원 1556m
- 공시가격
- 7,160만
남도 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-22 | 1억 5,500 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2019-09-27 | 1억 2,000 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2017-08-11 | 1억 1,000 | 82.7㎡ | 5층 |
| 2016-05-11 | 1억 1,800 | 82.7㎡ | 5층 |
| 2015-08-06 | 1억 2,200 | 82.7㎡ | 3층 |
| 2015-04-20 | 1억 1,950 | 82.7㎡ | 4층 |
| 2014-12-09 | 1억 2,500 | 82.7㎡ | 1층 |
| 2013-01-14 | 1억 1,300 | 82.7㎡ | 1층 |
| 2012-04-27 | 1억 1,000 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2011-10-10 | 9,000만 | 82.7㎡ | 2층 |