레이크힐
레이크힐
효목동
단지 상세
레레이크힐
레
레이크힐
누적 26건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 효목동 레이크힐은 대표가 2억, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 동촌(동촌유원지)역 602m(대구 1호선), 대구공항 1.7km, 새만금포항고속도로이에요. 동문초 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 동구 효목동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,804
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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레이크힐 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 284만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동촌(동촌유원지)역 · 대구 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구동문초
- 가까운 공원
- 유원지 15m
- 공시가격
- 1억 3,400
레이크힐 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 2억 | 70.3㎡ | 4층 |
| 2024-06-16 | 2억 2,250 | 70.3㎡ | 6층 |
| 2023-12-26 | 2억 1,000 | 70.3㎡ | 2층 |
| 2023-10-07 | 2억 1,500 | 70.3㎡ | 9층 |
| 2022-08-18 | 2억 | 70.3㎡ | 3층 |
| 2020-12-04 | 2억 3,500 | 70.3㎡ | 10층 |
| 2020-11-04 | 2억 1,400 | 70.3㎡ | 7층 |
| 2020-06-22 | 2억 | 70.3㎡ | 3층 |
| 2020-06-22 | 2억 2,500 | 70.3㎡ | 8층 |
| 2019-04-03 | 2억 | 70.3㎡ | 2층 |