로하스이시아

동구 봉무동

누적 2건

2억 4,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,646만원

집값 2억 4,250만원대출 −1억 6,975만원부대비용 +371만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾371만원

취득세 (1%)243만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의97만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 봉무동 로하스이시아는 대표가 2억 4,250만, 26세대, 준공 2년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 3.9km(대구 1호선), 대구공항 3.5km, 대구외곽순환고속도로이에요. 해서초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 14m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구 이시아폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 동구 봉무동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 봉무동 전망을 그대로 따랐어요.