문화
문화
검사동
단지 상세
문문화
문
문화
누적 214건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 검사동 문화는 대표가 9,200만, 230세대, 준공 41년차예요. 교통은 동촌(동촌유원지)역 203m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 1.1km, 새만금포항고속도로이에요. 입석초 배정이에요. 용적률이 118%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 284m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 64%이에요. 동구 검사동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,448
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,122
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
문화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 6개월
- -12.4%
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- -17.2%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 118%
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 동촌(동촌유원지)역 · 대구 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 대구입석초
- 가까운 공원
- 근린공원 284m
- 공시가격
- 7,740만
문화 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 9,000만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 9,200만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 1억 1,500 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 9,800만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-03 | 1억 500 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-07 | 9,500만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-09 | 1억 2,000 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-07-23 | 9,000만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2025-05-16 | 1억 1,250 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-03-16 | 1억 1,500 | 49.8㎡ | 1층 |