보라
보라
신서동
단지 상세
보보라
보
보라
누적 94건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 보라는 대표가 1억, 99세대, 준공 33년차예요. 교통은 안심(혁신도시·첨복단지)역 3.2km(대구 1호선), 대구공항 6.9km, 대구외곽순환고속도로이에요. 새론초 배정이에요. 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구신서혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신서동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,441
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,115
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
보라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 안심(혁신도시·첨복단지)역 · 대구 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대구새론초
- 가까운 공원
- 근린공원 1556m
- 공시가격
- 5,470만
보라 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 7,200만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-04-16 | 1억 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-03-28 | 8,400만 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2025-02-01 | 7,900만 | 69.1㎡ | 1층 |
| 2023-06-26 | 8,600만 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2021-12-21 | 9,000만 | 60㎡ | 5층 |
| 2021-11-06 | 1억 1,500 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2021-10-31 | 1억 3,000 | 81.8㎡ | 5층 |
| 2021-06-28 | 1억 1,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-04-25 | 1억 900 | 69.1㎡ | 5층 |
보라 평형별 시세
- 전용 60㎡7,200만 · 2026-02-09 · 10건
- 전용 81.8㎡1억 3,000 · 2021-10-31 · 8건
- 전용 69.1㎡8,400만 · 2025-03-28 · 6건
- 전용 59.5㎡1억 900 · 2018-10-08 · 1건