성지각산
성지각산
각산동
단지 상세
성성지각산
성
성지각산
누적 363건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 각산동 성지각산은 대표가 5,500만, 300세대, 준공 37년차예요. 교통은 반야월역 849m(대구 1호선), 대구공항 5.5km, 중앙고속도로이에요. 반야월초 배정이에요. 용적률이 125%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 96m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구 안심뉴타운 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동구 각산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,448
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,122
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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성지각산 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 6개월
- +30.8%
- 최근 1년
- -10.1%
- 최근 3년
- -25.4%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 125%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 반야월역 · 대구 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구반야월초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 96m
- 공시가격
- 4,690만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성지각산 실거래가 · 누적 113건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 9,000만 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-04 | 6,500만 | 53.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-05 | 5,500만 | 48.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-24 | 8,000만 | 48.1㎡ | 3층 |
| 2025-12-30 | 7,000만 | 53.4㎡ | 1층 |
| 2025-12-01 | 5,350만 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-15 | 8,000만 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2025-07-10 | 8,000만 | 48.1㎡ | 3층 |
| 2024-12-05 | 7,800만 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2024-10-26 | 7,300만 | 50.7㎡ | 1층 |
성지각산 평형별 시세
- 전용 48.1㎡5,500만 · 2026-03-05 · 66건
- 전용 53.4㎡6,500만 · 2026-05-04 · 24건
- 전용 50.7㎡9,000만 · 2026-06-06 · 23건