양주JOYZIUM
양주JOYZIUM
신서동
단지 상세
양양주JOYZIUM
양
양주JOYZIUM
누적 15건
3억 5,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,048만원
집값 3억 5,050만원대출 −2억 4,535만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)351만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 양주JOYZIUM는 대표가 3억 5,050만, 24세대, 준공 2년차예요. 교통은 안심(혁신도시·첨복단지)역 165m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 7.0km, 중앙고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구동호 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점이에요. 동구 신서동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 신서동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,448
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,122
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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양주JOYZIUM 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,050 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 421만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2년차
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 안심(혁신도시·첨복단지)역 · 대구 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 대구송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 13m
- 공시가격
- 1억 9,150
양주JOYZIUM 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 3억 3,650 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2024-04-30 | 3억 2,950 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2024-04-30 | 3억 4,150 | 83.3㎡ | 3층 |
| 2024-04-30 | 3억 3,800 | 83.3㎡ | 3층 |
| 2024-04-30 | 3억 4,500 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-30 | 3억 4,150 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-30 | 3억 4,850 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2024-04-30 | 3억 5,050 | 83.3㎡ | 6층 |
| 2024-04-30 | 3억 5,200 | 83.3㎡ | 7층 |
| 2024-04-30 | 3억 5,200 | 83.3㎡ | 8층 |