에덴공항1
에덴공항1
불로동
단지 상세
에에덴공항1
에
에덴공항1
누적 292건
7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 불로동 에덴공항1는 대표가 7,400만, 250세대, 준공 38년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 2.8km(대구 1호선), 대구공항 2.7km, 새만금포항고속도로이에요. 해서초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 198m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구불로 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 59%이에요. 동구 불로동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,441
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,115
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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에덴공항1 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 최근 1년
- -22.1%
- 최근 3년
- +5.7%
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 대구해서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 198m
- 공시가격
- 4,900만
에덴공항1 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 1,000 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-06-17 | 1억 1,950 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-06-08 | 7,400만 | 39.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 9,750만 | 39.4㎡ | 2층 |
| 2025-09-17 | 9,500만 | 39.4㎡ | 1층 |
| 2025-03-21 | 7,500만 | 39.4㎡ | 5층 |
| 2025-03-10 | 1억 5,100 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2025-02-22 | 1억 900 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-02-08 | 7,500만 | 39.4㎡ | 4층 |
| 2024-11-25 | 9,500만 | 39.4㎡ | 1층 |
에덴공항1 평형별 시세
- 전용 39.4㎡7,400만 · 2026-06-08 · 41건
- 전용 50㎡1억 1,000 · 2026-07-22 · 20건
- 전용 59.2㎡1억 5,100 · 2025-03-10 · 10건