에덴공항3
에덴공항3
도동
단지 상세
에에덴공항3
에
에덴공항3
누적 206건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 도동 에덴공항3는 대표가 6,300만, 237세대, 준공 36년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 2.6km(대구 1호선), 대구공항 2.1km, 새만금포항고속도로이에요. 해서초 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 122m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구불로 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 동구 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 동구 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,804
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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에덴공항3 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 최근 1년
- -14.6%
- 최근 3년
- -54.0%
- 세대수
- 237세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 127%
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 대구해서초
- 가까운 공원
- 근린공원 122m
- 공시가격
- 6,290만
에덴공항3 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 6,400만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 6,200만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-12-05 | 5,300만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-11-25 | 7,000만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-09-24 | 7,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-04-21 | 1억 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-03-23 | 9,600만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-01-25 | 9,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-01-20 | 8,500만 | 51.5㎡ | 3층 |
| 2024-12-20 | 9,918만 | 60㎡ | 4층 |
에덴공항3 평형별 시세
- 전용 60㎡6,400만 · 2026-09-04 · 39건
- 전용 51.5㎡8,500만 · 2025-01-20 · 18건