영조퀸덤
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신서동
단지 상세
영영조퀸덤
영
영조퀸덤
누적 727건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 영조퀸덤은 대표가 2억 500만, 419세대, 준공 17년차예요. 교통은 각산역 788m(대구 1호선), 대구공항 6.3km, 중앙고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 235m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구신서혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 동구 신서동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%7억 6,300 → 7억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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영조퀸덤 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 1년
- -0.7%
- 최근 3년
- -2.9%
- 세대수
- 419세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.35대
- 가까운 지하철
- 각산역 · 대구 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 대구송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 1억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영조퀸덤 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 2억 500 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-17 | 2억 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-08 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-06 | 2억 500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-08 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 2억 500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-02-23 | 2억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-09 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-01 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-01-19 | 2억 900 | 84.8㎡ | 6층 |
영조퀸덤 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 500 · 2026-08-03 · 133건
- 전용 116.8㎡2억 8,200 · 2025-03-11 · 23건