일산
일산
신서동
단지 상세
일일산
일
일산
누적 15건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 일산은 대표가 8,500만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 안심(혁신도시·첨복단지)역 3.2km(대구 1호선), 대구공항 6.9km, 대구외곽순환고속도로이에요. 새론초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구신서혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 동구 신서동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+3.3%6억 4,300 → 6억 6,441
동대구이안센트럴D신암동+2.9%7억 6,900 → 7억 9,115
방촌역세영리첼아파트방촌동+2.9%4억 1,500 → 4억 2,695
해링턴플레이스동대구신암동+2.8%5억 4,700 → 5억 6,237
동대구비스타동원신천동+2.8%6억 3,400 → 6억 5,156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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일산 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 안심(혁신도시·첨복단지)역 · 대구 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대구새론초
- 가까운 공원
- 근린공원 1556m
- 공시가격
- 7,160만
일산 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 8,500만 | 77.2㎡ | 2층 |
| 2021-11-06 | 1억 4,900 | 77.2㎡ | 2층 |
| 2020-05-18 | 1억 2,300 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2018-07-07 | 1억 1,000 | 77.2㎡ | 4층 |
| 2017-08-02 | 1억 2,000 | 77.2㎡ | 2층 |
| 2014-11-25 | 1억 4,200 | 77.2㎡ | 3층 |
| 2014-09-29 | 1억 2,250 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2014-04-23 | 1억 2,500 | 77.2㎡ | 3층 |
| 2013-09-10 | 1억 1,500 | 77.2㎡ | 5층 |
| 2012-07-02 | 1억 1,000 | 77.2㎡ | 3층 |