단지 상세

팔팔공팔레스203동

팔

팔공팔레스203동

공항 인접

누적 5건

1억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,452만원

집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾182만원

취득세 (1%)109만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 지묘동 팔공팔레스203동은 대표가 1억 900만, 8세대, 준공 22년차예요. 교통은 칠곡경대병원역 7.4km(대구 3호선), 대구공항 8.0km, 대구외곽순환고속도로이에요. 지묘초 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구연경 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 동구 지묘동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 지묘동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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