해성미가
해성미가
서호동
단지 상세
해해성미가
해
해성미가
누적 32건
1억 8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,810만원
집값 1억 8,400만원대출 −1억 2,880만원부대비용 +290만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾290만원
- 취득세 (1%)184만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 서호동 해성미가는 대표가 1억 8,400만, 26세대, 준공 12년차예요. 교통은 반야월역 722m(대구 1호선), 대구공항 5.2km, 중앙고속도로이에요. 반야월초 배정이에요. 배정초가 직선 293m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 217m 거리예요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구 안심뉴타운 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 동구 서호동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 4,300 → 6억 6,133
해링턴플레이스동대구신암동+2.6%5억 4,700 → 5억 6,122
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 3,400 → 6억 5,048
동대구역센트럴시티자이신천동+2.5%6억 8,000 → 6억 9,686- 동대구역화성파크드림신암동+2.4%7억 6,300 → 7억 8,116
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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해성미가 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,400 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 반야월역 · 대구 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 대구반야월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 217m
- 공시가격
- 1억 2,600
해성미가 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 9,000 | 80.3㎡ | 3층 |
| 2025-02-28 | 1억 8,400 | 80.3㎡ | 3층 |
| 2023-09-10 | 1억 7,200 | 80.3㎡ | 8층 |
| 2022-02-27 | 1억 5,200 | 65㎡ | 5층 |
| 2021-12-07 | 1억 5,000 | 65㎡ | 6층 |
| 2021-03-04 | 2억 500 | 80.2㎡ | 4층 |
| 2020-11-02 | 2억 300 | 80.3㎡ | 3층 |
| 2017-10-21 | 1억 9,700 | 78.3㎡ | 7층 |
| 2017-03-21 | 2억 800 | 80.2㎡ | 7층 |
| 2016-10-12 | 1억 6,000 | 65㎡ | 4층 |
해성미가 평형별 시세
- 전용 80.3㎡1억 9,000 · 2026-08-06 · 12건
- 전용 80.2㎡2억 500 · 2021-03-04 · 12건
- 전용 65㎡1억 5,200 · 2022-02-27 · 5건
- 전용 78.3㎡1억 9,700 · 2017-10-21 · 3건