효성파크
효성파크
입석동
단지 상세
효성파크
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누적 17건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 입석동 효성파크는 대표가 2억 3,000만, 18세대, 준공 11년차예요. 교통은 동촌(동촌유원지)역 2.2km(대구 1호선), 대구공항 1.4km, 새만금포항고속도로이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 대구불로 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 동구 입석동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역화성파크드림신암동+2.9%8억 800 → 8억 3,135- 동대구역센텀화성파크드림신암동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,808
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,000 → 5억 5,453
동대구더센트로데시앙신암동+2.6%6억 2,500 → 6억 4,150
동대구역센트럴시티자이신천동+2.6%6억 6,000 → 6억 7,742
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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효성파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 241만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동촌(동촌유원지)역 · 대구 1호선 도보 64분
- 가까운 공원
- 근린공원 765m
- 공시가격
- 1억 3,400
효성파크 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 2억 400 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-04-29 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-02-03 | 1억 7,850 | 78.8㎡ | 10층 |
| 2021-06-10 | 2억 6,400 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2020-08-12 | 2억 3,000 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2016-11-19 | 2억 1,500 | 83.5㎡ | 8층 |
| 2016-09-24 | 2억 1,800 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2016-06-24 | 2억 1,000 | 82.8㎡ | 10층 |
| 2016-05-15 | 2억 3,000 | 78.8㎡ | 10층 |
| 2015-08-04 | 2억 1,000 | 82.8㎡ | 10층 |
효성파크 평형별 시세
- 전용 83.5㎡2억 3,000 · 2020-08-12 · 6건
- 전용 84.7㎡2억 400 · 2025-05-13 · 4건
- 전용 78.8㎡1억 7,850 · 2025-02-03 · 4건
- 전용 82.8㎡2억 1,000 · 2016-06-24 · 2건