DH아인스
DH아인스
효목동
단지 상세
DDH아인스
D
DH아인스
누적 26건
2억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 효목동 DH아인스는 대표가 2억 7,200만, 22세대, 준공 10년차예요. 교통은 아양교(대구국제공항입구)역 151m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 1.7km, 새만금포항고속도로이에요. 효동초 배정이에요. 공원이 10m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 신암1촉진 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 동구 효목동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 8,000 → 6억 9,850
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,700 → 5억 6,177
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%7억 6,300 → 7억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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DH아인스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,200 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 324만원
- 세대수
- 22세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 450%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 아양교(대구국제공항입구)역 · 대구 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 대구효동초
- 가까운 공원
- 유원지 10m
- 공시가격
- 1억 5,500
DH아인스 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 2억 7,200 | 84㎡ | 4층 |
| 2021-07-05 | 2억 7,300 | 84㎡ | 8층 |
| 2021-05-03 | 2억 6,700 | 84㎡ | 5층 |
| 2021-03-05 | 2억 6,500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2021-02-24 | 2억 8,000 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2020-08-25 | 2억 6,900 | 84㎡ | 10층 |
| 2020-03-28 | 2억 6,500 | 84㎡ | 13층 |
| 2020-03-20 | 2억 5,000 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2019-09-23 | 2억 7,500 | 84㎡ | 11층 |
| 2019-07-19 | 2억 7,800 | 84㎡ | 12층 |
DH아인스 평형별 시세
- 전용 84㎡2억 7,200 · 2021-10-13 · 9건
- 전용 84.3㎡2억 6,500 · 2021-03-05 · 3건