단지 상세

광광장타운2차

광

광장타운2차

서구 내당동

누적 112건

3억 8,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,323만원

집값 3억 8,850만원대출 −2억 7,195만원부대비용 +668만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾668만원

취득세 (1%)389만원
지방교육세39만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)78만원
중개보수 (상한)협의155만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾157만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균133만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 내당동 광장타운2차는 대표가 3억 8,850만, 180세대, 준공 39년차예요. 교통은 감삼역 287m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 10.6km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 경운초 배정이에요. 공원이 104m 거리예요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 51%이에요. 서구 내당동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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