단지 상세

서대구센트럴자이

신고가역세권IC 인접

누적 159건

5억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,333만원

집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾833만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 원대동3가 서대구센트럴자이는 대표가 5억 5,000만, 1,526세대, 준공 3년차예요. 교통은 원대역 239m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.8km, 경부고속도로이에요. 인지초 배정이에요. 1,526세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 61%이에요. 서구 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서구 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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